Em quais aspectos um arquiteto precisa pensar antes de elaborar um projeto?

Apostar na ajuda de um escritório de arquitetura é sinônimo de investimento para quem pretende construir o seu projeto arquitetônico

Foto: Nenad Radovanovic

Ao procurar o serviço de um escritório de arquitetura para fazer uma obra, você está confiando a ele um novo projeto para sua residência. Mas quais fatores você deve levar em consideração? Saiba como os fatores externos e internos interferem antes de uma obra.

1. Escolha do terreno e conhecimento da legislação: Dentre os aspectos externos, a escolha certa do terreno é o primeiro item a ser considerado. Levar em consideração aspectos  como metragem, topografia, insolação, proximidade de cursos d’água, árvores nativas no lote ou entorno, analisar a infraestrutura da região são determinantes  para a realização  de um bom projeto,  bem como para previsão  financeira  de investimento. Juntamente da escolha do terreno, a análise da legislação vigente é de suma importância. Aspectos  como recuos obrigatórios, altura máxima permitida, coeficiente de aproveitamento, etc., precisam ser vistos com base no zoneamento  de cada região.  Tratando-se de condomínio  fechado  é necessário também a análise do memorial construtivo do condomínio, pois não é possível projetar algo que não poderá ser aprovado e muito menos construído depois.  O NP Arquitetura  oferece  esse serviço,  desde a escolha do terreno até o esclarecimento da legislação e análise de documentações com o objetivo de proporcionar uma compra assertiva e segura.

1. Programa de Necessidades: Os fatores externos são decisivos, porém as características internas são tão importantes quanto nesse tipo de avaliação. É preciso pensar em todas as necessidades da residência e particularidades internas para projetar algo personalizado para cada família e ao mesmo tempo, se desejado, um projeto com alto interesse de aquisição em uma possível situação futura. A quantidade de dormitórios, salas, área gourmet, escritório, piscina, fitness e até oficina fazem parte de um escopo de necessidades que precisam estar claramente identificadas, para que se possa chegar numa metragem quadrada muito aproximada que comporte essa demanda e se adeque a metragem do terreno escolhido no item acima. Essa análise também é de extrema importância no que se refere ao item abaixo, onde a previsão financeira está diretamente ligada à área construída.

1. Planejamento financeiro: Para quem tem interesse e pretende iniciar o sonho de construir uma residência, o ideal é colocar o planejamento financeiro no papel. Todos os itens analisados acima impactam diretamente no custo da obra, e com adequações podem onerá-lo para mais ou para menos aspectos como, topografia do terreno, a metragem  da residência, tipo de fundação, quantidade de pavimentos e a escolha dos acabamentos  são alguns itens que determinarão o investimento financeiro a ser feito. O arquiteto é o profissional que pode auxiliá-lo nessa equação afim de que se tenha o projeto dos sonhos realizado e dentro da realidade desejada de investimento.

NP Arquitetura by Jocymara Nicolau e Andrea Posonski

O NP Arquitetura está preparado para esclarecer todas as questões técnicas e legislativas, bem como para ajudá-lo na tomada de decisões no que se refere à construção desse sonho. Estamos sempre em busca de constantes desafios, e nos dedicamos à elaboração de projetos focados na qualidade de vida por meio de soluções diferenciadas que transmitam conforto, segurança, bem-estar e sofisticação com criatividade, dinamismo e assertividade.

Dicas finais:
–  Desde  a concepção do projeto, o acompanhamento da obra, até a revisão no momento da entrega das chaves, no caso de imóveis  comprados na planta, os arquitetos podem agregar com versatilidade e conhecimento técnico.

– Com o auxílio de um profissional, é possível realizar economia de recursos financeiros. Investe-se, mas economiza-se com resultados  mais eficientes com relação ao tempo, mão de obra e materiais, pois conhecemos melhor os produtos adequados para cada tipo de construção.

– Para reformas em prédios, por exemplo, este acompanhamento se tornou indispensável. Nestes casos, exige-se a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de um engenheiro, ou a RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) de um arquiteto, para validar a obra, caso contrário ela será embargada e multada. Com relação aos apartamentos antigos, é preciso o dobro do cuidado, pois paredes, fiações e encanamentos já estão desgastados, e o olhar técnico garante ao cliente o máximo de perfeição e comodidade.

– E para quem compra o imóvel na planta, fica a dica: contrate um arquiteto para acompanhá-lo na hora da vistoria. Se o imóvel for aceito sem ser notado algo de errado, a construtora não irá se responsabilizar. O profissional, graças à sua experiência, conseguirá identificar se há vícios aparentes e ocultos, dentre os itens inspecionados, como: esquadrias, vidros, louças e metais, elétrica, hidráulica, ar condicionado, gás, escoamento de água, acabamentos, instalação e nivelamento de piso, gesso, pintura e iluminação. No que se refere ao projeto e a construção do seu sonho, a melhor maneira de economizar é contratar um profissional arquiteto capacitado que lhe orientará nas decisões e aquisições assertivas, com o intuito de se garantir o melhor custo benefício na realização da sua obra.

Por fim a grande dica é: escolha um arquiteto com experiência comprovada e que lhe transmita segurança, e uma vez escolhido, crie com ele uma relação de confiança!

Se você quiser iniciar um projeto ou esclarecer alguma dúvida específica, entre em contato com o NP Arquitetura by Jocymara Nicolau  e Andréa Posonski  e conheça alguns  projetos  de casas assinadas  pelo escritório!

O que um arquiteto precisa para fazer um projeto?

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