“Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel?” talvez seja uma pergunta específica demais para um público que está acostumado a lidar com a comercialização de bens imobiliários. Show
Em algumas situações, o preenchimento de documentações e burocracias durante o expediente é tanto, que não conseguimos parar para entender o porquê desse trabalho estar sendo feito. É notável que o principal objetivo do cliente para com a sua imobiliária seja realizar a venda ou compra de um imóvel. Ele está requerendo o seu auxílio e experiência para tornar o negócio algo lucrativo e menos problemático. Saber como fazer um contrato de compra e venda de imóvel é uma das principais exigências da profissão de corretor. Você irá trabalhar diretamente com um fator decisivo e de grande importância para a vida do cliente. Há um alto valor monetário envolvido, além da ligação emocional e das circunstâncias em que essa transferência é realizada. O contrato de compra e venda do imóvel é um documento que poderá ser tanto público como particular. Ele será útil para formalizar a transferência imobiliária, colocando em pautas os principais tópicos acordados entre o vendedor e comprador do empreendimento. No momento em que o contrato é um acordo que formaliza e condiciona o negócio entre dois indivíduos e um imóvel, é necessário o cumprimento de algumas especificações. Vamos conversar sobre elas daqui a pouco, visto que precisamos primeiro ter uma breve noção dos direitos que o contrato proporciona para as partes negociantes. Bom, como foi explicado agora a pouco, o contrato de compra e venda é um documento que oficializa e formaliza a negociação de um imóvel. Este instrumento costuma ser utilizado quando o pagamento do imóvel é parcelado, ou se é acordada outras formas de quitação. O contrato de compra e venda é basicamente um atestado preliminar de que o novo proprietário terá os direitos de usufruir do imóvel, de que a negociação foi concluída com sucesso. Qual a diferença entre contrato de compra e venda, escritura e registro de imóvel?Existe uma certa diferença entre o contrato de compra e venda de imóvel, a escritura pública e o registro em cartório. Antes de entrarmos nesta explicação, precisamos deixar claro o que é a posse e a propriedade do imóvel. Enquanto o primeiro permite com que o indivíduo tenha o exercício de poder sobre o edifício, o segundo concede o direito total de propriedade, podendo ele vender, alugar ou morar no imóvel. Então, explicando mais resumidamente:
É importante que você, corretor de imóveis, entenda e busque estudar sobre o funcionamento desses três recursos. Eles são essenciais para a manutenção de um negócio imobiliário. O que um contrato de compra e venda de imóvel precisa ter?Agora que você já está versado nos documentos necessários para a formalização o acordo, é preciso estudar sobre as partes que compõem o presente contrato de compra e venda de imóvel. A Jetimob separou uma listinha com os itens que não podem faltar: Dados pessoais do comprador e vendedorEste é um elemento indispensável para a construção de um contrato de compra e venda: é preciso saber quem está vendendo e quem estará comprando. Destaque esses campos no início do documento, inserindo nome, profissão, nacionalidade, endereço e número de CPF e RG dos todos os indivíduos envolvidos. Descrição do imóvelO imóvel precisa estar com identificação completa, contendo a mesma descrição presente no Cartório de registros, além da matrícula e das informações detalhadas dos itens que compõem o edifício. Multas e formas de pagamentoEsse setor do documento é composto por duas importantes informações: como o pagamento será realizado e quais as possíveis multas perante o descumprimento de alguma cláusula? É preciso deixar claro de que forma o imóvel será pago, seja através de financiamento, dinheiro, cheque, cartão, depósito bancário. Valor total e data limite para entrega do imóvelNo contrato também constará qual será a quantia total paga pela comprador e em que data o imóvel será entregue. Além dos valores completos, caso exista algum parcelamento, é preciso que esteja especificado o valor de cada parcela e a data de pagamento. Assinaturas e testemunhasConsideradas como a finalização do documento, as assinaturas de todos os indivíduos envolvidos, e de duas testemunhas que não estejam relacionadas a negociação, formalizam o acordo. Para garantir uma maior segurança, esse contrato é então registrado em cartório e oficializado legalmente. E agora? Você, corretor de imóveis, já sabe como fazer um contrato de compra e venda de imóvel? A Jetimob traz para você dicas de como lidar com a burocracia e as situações cotidianas do mercado imobiliário de uma forma simplificada. Como elaborar um contrato de compra e venda simples?O que não pode faltar no momento de elaborar um contrato de compra e venda?. Descrição completa das partes. ... . Detalhamento do que está sendo negociado. ... . Apresentação dos preços e prazos. ... . Cláusula de eleição do foro. ... . Disposições sobre a arbitragem. ... . Inclusão de cláusulas contra riscos. ... . Uso de recursos digitais.. Como preencher um contrato de compra e venda?O que não pode faltar no meu contrato de compra e venda de imóvel?. Qualificação perfeita das partes (vendedor e comprador), não se pode esquecer de informar número dos documentos, endereço, estado civil, endereço eletrônico.... Descrição correta do imóvel. ... . Valor e forma de pagamento. ... . Data da entrega da posse do imóvel.. O que colocar no contrato de compra e venda de imóvel?O contrato de compra e venda de imóvel usado deve trazer as informações completas do comprador e vendedor: RG, CPF, endereço, estado civil e profissão. Se houver cônjuge, seus dados também devem estar presentes.
Como preencher o contrato de compra e venda de imóvel?O que um contrato de compra e venda de imóvel precisa ter?. Dados pessoais do comprador e vendedor. ... . Descrição do imóvel. ... . Multas e formas de pagamento. ... . Valor total e data limite para entrega do imóvel. ... . Assinaturas e testemunhas.. |